بازسازی تخصصی از طراحی تا اجرا1403+جدیدترین نمونه کارها

شرکت بازسازی اکسیرسازه

شرکت ها و افراد زیادی در این حوزه ی ساختمانی فعالیت دارند. اکسیر سازه از جمله ی این شرکتها میباشد و چندین سال است که با در اختیار داشتن دانش و مهارت در کنار نیرو های متخصص خود پروژه های موفقی در کاربری های گوناگون به ثمر رسانده است. در صورتیکه نیاز به بازسازی ویلا، آپارتمان و واحد های تجاری و … داشتید میتوانید با خیال راحت انجام صفر تا صد باز سازی و آپارتمان خود از طراحی تا ساخت را به اکسیر سازه بسپارید.میتوانید جهت دیدن نمونه کارها و پروژه های بازسازی در اکسیر سازه به صفحه ی پروژه های ما اکسیرسازه مراجعه فرمایید.

شرکت اکسیر سازه با بهره‌گیری از نیروی جوان و با تجربه در زمینه بازسازی، با استفاده از متریال‌های خاص و نو، قادر است طراحی‌های نوآورانه‌ای را خلق کند و فضای ایده‌آل شما را به بهترین نحو ممکن بسازد. این شرکت بازسازی با تمرکز بر کیفیت و رضایت مشتری، سعی دارد تا نیازهای متنوع کاربران را برآورده کند.

بازسازی چیست؟

مجموعه اقداماتی است که منجر به احیای ساختمان، بهبود کارایی و افزایش استحکام و طول عمر ساختمان می گردد و با نوسازی تفاوت دارد که در ادامه به بررسی هر یک بصورت جداگانه میپردازیم.

البته باید در نظر گرفت که بازساختن پروسه ای پیچیده و حساس است که میبایست به تمامی مراحل طراحی، تخریب و ساخت توجه ویژه ای گردد .

تفاوت بازسازی و نوسازی:

در نوسازی شما یک ساختمان را از صفر می سازید، حیات آن آغاز نشده و در حال خلق و آفرینش آن هستید و ضعف ها و نقاط قوت آن را می دانید، اما در بازسازی به اصلاح و مرمت جسمی سر و کار دارید که قبلا ساخته شده است و نقاط مثبت و منفی بسیاری را در دل خود پنهان دارد. از همین رو است که دشواری آن بیشتر نمایان می شودو همچنین شما باید اشتباهات قبل را به گونه ای برطرف و به روز کنید که آسیبی به ماهیت ساختمان وارد نشده و در عین حال نتیجه مناسب برای بهره برداری به دست آید.

همچنین بخوانید: معرفی کامل سبک مدرن معماری داخلی + 6 ویژگی و تصویر

در ادامه ی تفاوت نوسازی و بازسازی باید بگوییم در نوسازی ساختمان، شما با زمینی خالی طرف هستید که هنوز انشعابات آب، گاز و برق در آن وجود ندارد و در نتیجه چالش های آسیب به تاسیسات مکانیکی و الکتریکی از سر راه برداشته می شود. با برنامه ریزی و در دست داشتن نقشه های 4 گانه ساختمان می توان بصورت منظم و صحیح ساختمان را بنا کرد. اما زمانی که صحبت از بازسازی به میان می آید شما گویی با موجودی زنده سر و کار دارید و باید آن را بدون هیچگونه آسیبی جراحی و درمان کنید. بدون آنکه از چالش های نهفته موجود در آن با خبر باشید.

در عین حال این را نیز باید در نظر داشت که در ساختن ساختمان و بازسازی شما امکان قطع نمودن جریان آب، گاز و برق را بصورت آزاد وجود ندارد و در صورت انجام و تداوم این عمل ممکن است برای همسایگان مزاحمت ایجاد شده و اعتراض آن ها را به دنبال داشته باشد. پس باید توجه داشته باشیم که حتی اگر نیازمند قطع کردن آب و برق باشیم باید با برنامه ای دنبال شود که باعث ایجاد مزاحمت برای دیگران نشود. در این مقاله بصورت تخصصی این خدمات را بررسی خواهیم کرد.

سایت danoarch در مورد نوسازی می گوید:

Renovation means renewing the appearance of a building. In building renovation, the main structural elements remain unchanged. The goal of this work is beautification or improvement of some elements.

ترجمه: نوسازی به معنای تجدید ظاهر یک ساختمان است. در نوسازی ساختمان، عناصر اصلی سازه بدون تغییر باقی می‌مانند. هدف از این کار زیباسازی یا بهبود برخی از عناصر است.

سایت builders9 در مورد بازسازی می گوید:

Reconstruction, on the other hand, involves substantial changes to a building’s structure or layout. It often requires demolishing and rebuilding significant portions of the existing structure to create a new and improved space. Reconstruction projects are typically undertaken when a building is severely damaged, structurally unsound, or when the existing structure no longer meets the functional requirements.

ترجمه: از سوی دیگر، بازسازی شامل تغییرات اساسی در ساختار یا نقشه ی یک ساختمان است. این فرایند معمولا نیاز به تخریب و بازسازی بخش های قابل توجهی از سازه ای که در حال حاضر موجود است دارد تا یک فضای جدید و بهبود یافته ایجاد شود. پروژه های بازسازی معمولا زمانی اجرا می شوند که یک ساختمان به شدت آسیب دیده، از نظر سازه ای ناامن باشد یا دیگر نیازهای عملکردی را برطرف نکند.

جدول مقایسه بازسازی و نوسازی ساختمان

انواع بازسازی ساختمان:

1- جزئی و ظاهری

2-کامل

بازسازی جزئی یا کامل؟

جزئی و ظاهری زمانی انتخاب می شود که به علت سن کم ساختمان ما با مواردی چون نیاز به مقاوم سازی یا مشکلاتی در تاسیسات مواجه نبوده و تنها در نظر داریم تا ظاهر فضا مطابق سلیقه کاربران به روز شود. پس به تغییر موارد ذیل می پردازیم:

• _ نوسازی دیوارها (نقاشی – کاغذ دیواری – ترمووال و غیره)
• _ نوسازی کف (سرامیک – سنگ – پارکت – لمینت و غیره)
• _ تعویض نصبیات (شیرآلات – روشنایی و غیره)

و زمانی به سراغ بازساختن کامل ساختمان می رویم که به دلیل بالا رفتن سن ساختمان مشکلاتی در تاسیسات و سازه وجود دارد پس مواردی چون مقاوم سازی، تعمیر و بهبود تاسیسات مکانیکی و الکتریکی در کنار به روز رسانی ظاهر فضا مدنظر است. این مجموعه ی اقدامات باعث افزایش طول عمر و ماندگاری محیط می شود و به سراغ موارد زیر می رویم:

• اصلاح و بهینه سازی فضا
• مقاوم سازی و افزایش استحکام بنا
• تغییر پلان در صورت نیاز بسته به نظر طراح
• تعمیر و یا تعویض سیستم های تأسیساتی فرسوده مکانیکی و برقی
• طراحی و به روزرسانی دکوراسیون داخلی

هزینه بازسازی چقدر است ؟

قبل از خواندن کامل این بخش، پیشنهاد میکنم پیام صوتی خلاصه ی زیر را در مورد هزینه بازسازی بطور خلاصه گوش دهید :

در نوع جزئی و ظاهری ساختمان به دلیل پرداختن به ظواهر ما با هزینه کمتری رو به رو هستیم اما در نوع کامل همانطور که پیش تر ذکر کردیم علاوه بر ظواهر ما به سراغ تأسیسات، تغییر پلان و مواردی از این دست می رویم که نتیجه آن بالا رفتن هزینه است.

و همچنین این هزینه بسته به نوع کاربری آن ( ویلا، تجاری، مسکونی و.. ) متفاوت است.

برآورد هزینه بازسازی کامل ساختمان به مراتب دشوار تر از نوع جزئی-ظاهری است و نیازمند تخصص بیشتری هست. در صورتی که اصول تخمین هزینه رعایت نشود ممکن است هزینه از بودجه بالاتر رفته و کار به دلیل عدم تامین بودجه مورد نیاز نیمه کاره رها شود.

بصورت کلی مواردی که بر هزینه ها تاثیر گذار هستند عبارتند از:

• _ مساحت فضایی که بازسازی می شود.
• _ تعداد و مقدار آیتم های بازسازی
• _ کیفیت و درجه مرغوبیت مصالح بازسازی

هزینه بازسازی در سطح شهر تهران

روش ها	عوامل تاثیر گذار	سن ساختمان	هزینه
سطحی شامل نازک کاری	لوکیشن،طبقه،محدودیت ها	10تا15 سال	8تا10 میلیون تومن
فول بازسازی	لوکیشن،طبقه،محدودیت ها	10تا15 سال	12تا14 میلیون تومن

یک نکته قابل توجه که باید ذکر شود این است که اگر طراحی از سطح معمولی به سمت لاکچری برود هزینه بیشتر خواهد شد.

بازسازی با هزینه ی کم( ایده های بازسازی با کمترین هزینه)

بازسازی با هزینه کم، هدفی است که بسیاری از مالکان به دنبال آن هستند تا بدون صرف هزینه‌های زیاد، فضای زندگی یا کار خود را بهبود بخشند. برای دستیابی به این هدف، می‌توان از روش‌های متعددی استفاده کرد که هم کارآمد و هم مقرون‌به‌صرفه هستند.

• انتخاب مصالح اقتصادی و باکیفیت: به جای استفاده از مصالح گران‌قیمت، می‌توانید از مواد مشابه با کیفیت مناسب استفاده کنید. برای مثال، به جای سنگ‌های طبیعی، از سرامیک‌های با طرح و رنگ مشابه بهره ببرید که هم زیبایی دارند و هم هزینه کمتری دارند.
• تغییرات جزئی با تأثیر بزرگ: گاهی با اعمال تغییرات کوچک می‌توان تحول بزرگی در فضا ایجاد کرد. برای مثال، تعویض دستگیره‌های در، نصب چراغ‌های جدید، یا حتی تغییر چیدمان مبلمان می‌تواند تأثیر زیادی بر ظاهر خانه داشته باشد.
• بازسازی تدریجی: اگر بودجه محدودی دارید، می‌توانید پروژه بازسازی را به مراحل مختلف تقسیم کنید و هر بار بخش کوچکی را بازسازی کنید. این روش به شما امکان می‌دهد هزینه‌ها را کنترل کرده و فشار مالی کمتری را تجربه کنید.

همچنین بخوانید : صفر تا 100 سبک معاصر در دکوراسیون داخلی + تصاویر نمونه

چه زمانی بنا نیاز به بازسازی دارد؟

فرسودگی

پس از گذشت چند سال از احداث یک ساختمان، بخش هایی از آن دچار فرسودگی میشود. فرسودگی، بیشتر در تاسیسات ساختمان و خانه به وجود می آید که اثرات نامطلوبی در کیفیت بهره برداری از ساختمان بر جای می گذارد. در بعضی از موارد که عمر ساختمان بیشتر است، فرسودگی میتواند در سازه ساختمان نمود پیدا کند که در صورت وجود مشکل سازه ای ساختمان در برابر زلزله آسیب پذیر شده و می تواند باعث ایجاد خطر برای کاربران آن بنا شود.

نقشه نامناسب

در گذشته هنگام احداث بناها وجود یک متخصص که به ارتباطات فضایی و مسائلی از این دست توجه کند، بسیار کم دیده می شد. در نتیجه ی آن با ساختمان هایی بدون نقشه مناسب رو به رو می شویم. با تغییر نقشه اصولی می توان از تمامی فضاهایی که به دلیل طراحی نادرست استفاده ای ندارد، بهره گرفت و بازساختن خانه را به بهترین شکل ممکن انجام داد.

بالا رفتن قیمت ملک

به دلیل شرایط بد اقتصادی و بالا رفتن قیمت ها، تعویض ملک بسیار دشوار شده است. در نتیجه می توان با بودجه ای کمتر به فکر بازسازی و ملک بود که این امکان را به ما می دهد تا از مکانی متناسب با سلیقه خود استفاده کنیم. زمانی که ساختن مجدد خانه اصولی انجام شود، بجای زندگی در یک فضای فرسوده و قدیمی، در یک فضای به روز شده مشابه نوسازی زندگی خواهیم کرد.

بازسازی مکان‌های مختلف خانه

بازسازی خانه می‌تواند شامل بخش‌های مختلفی از فضاهای داخلی و خارجی آن باشد. این بازسازی‌ها معمولاً بسته به نیاز و اولویت‌های صاحب‌خانه، تغییرات متفاوتی را شامل می‌شود. در این بخش، به بررسی بازسازی برخی از مکان‌های مهم خانه خواهیم پرداخت پس با ما همراه باشید.

بازسازی آشپزخانه:

آشپزخانه قلب خانه است و بازسازی آن می‌تواند تفاوت زیادی در ظاهر و کارایی فضای خانه ایجاد کند. برای بازسازی آشپزخانه، می‌توان به تعویض کابینت‌ها، به‌روزرسانی سطح‌های کاری، نصب لوازم خانگی جدید، و تغییر نورپردازی توجه کرد. در این بازسازی، هدف اصلی بهبود کارایی و زیبایی آشپزخانه است. علاوه بر این، با استفاده از مواد با دوام مانند سنگ‌های کوارتز و گرانیت برای پیشخوان‌ها، می‌توان فضایی زیبا و کاربردی خلق کرد.

بازسازی حمام:

بازسازی حمام به ویژه اگر قدیمی باشد، می‌تواند تجربه استفاده از این فضا را کاملاً تغییر دهد. تعویض کاشی‌ها، نصب دوش‌های مدرن، بهبود تهویه، و تغییر رنگ دیوارها می‌تواند حمام شما را به یک محیط آرامش‌بخش تبدیل کند. همچنین توجه به مصرف بهینه آب و نصب وسایل با کارایی انرژی بالا می‌تواند به صرفه‌جویی در هزینه‌ها نیز کمک کند.

بازسازی اتاق‌خواب‌ها:

اتاق‌خواب‌ها از دیگر فضاهایی هستند که بازسازی آنها می‌تواند به راحتی به فضای خانه حسی جدید ببخشد. تغییر رنگ دیوارها، انتخاب مبلمان جدید، نصب کفپوش‌های جدید، و تغییر و بهبود نورپردازی می‌تواند باعث ایجاد یک محیط آرام و دلپذیر شود. همچنین توجه به فضای ذخیره‌سازی در این اتاق‌ها از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

بازسازی سالن و پذیرایی:

سالن‌ها و فضاهای پذیرایی اولین مکان‌هایی هستند که مهمانان وارد آن می‌شوند. به همین دلیل، بازسازی این فضا می‌تواند به نوعی اولین تاثیر را بر بازدیدکنندگان بگذارد. تغییر مبلمان، نصب نورپردازی مدرن، تغییر کفپوش، و استفاده از رنگ‌های جذاب می‌تواند به بازسازی این فضا کمک کند. همچنین توجه به طراحی دکوراتیو، مانند نصب تابلوهای هنری یا نصب شلف‌های تزئینی، به زیبایی بیشتر این فضا کمک خواهد کرد.

بازسازی فضاهای خارجی:

فضاهای خارجی خانه مانند حیاط، بالکن یا تراس، مکان‌هایی هستند که می‌توانند به یک فضای جذاب و آرام تبدیل شوند. با استفاده از کاشی‌های خاص، تغییر در فضای سبز، نصب نورپردازی بیرونی، نصب بالکن در حیاط و حتی ساخت یک آلاچیق یا یک باربکیو، می‌توان فضای بیرونی را به مکانی زیبا و کاربردی تبدیل کرد. بازسازی این بخش‌ها می‌تواند به استفاده بهتر از فضای باز و افزایش ارزش ملک کمک کند.

مدت زمان تحویل پروژه های بازسازی

مدت زمان تحویل پروژه‌ها بسته به نوع طرح، چالش‌های موجود در ملک و امکانات موجود متغیر است. عواملی مانند منابع مالی، نیرو های انسانی و مشکلات سازه‌ای می‌توانند زمان تحویل پروژه را تحت تأثیر قرار دهند.

مراحل انجام بازسازی ساختمان

داشتن نظم و برنامه از مهمترین نکات ساخت مجدد ساختمان، ویلا، منزل و … با کیفیت است. امروزه افراد زیادی با تخصص های گوناگون و غیر مرتبط با کار ساختمان به انجام این نوع خدمات می پردازند که در نتیجه آن کیفیتی پایین و کار غیراصولی تحویل کارفرمایان می گردد. بعضی از این اشتباهات ممکن است خسارات یا صدمات سنگینی را برای کارفرما در ساختن مجدد خانه و منزل به وجود آورد.

برای داشتن یک پروژه بازسازی موفق برای منزل و یا خانه ی خود نظم و برنامه‌ریزی از اهمیت بالایی برخوردار است. اشتباهات در این فرآیند می‌تواند خسارات زیادی به بار آورد. مراحل انجام کار بازسازی به شرح زیر است:

1. در ابتدا بهتر است کار خود را به دست یک شرکت بازسازی ساختمانی معتبر همچون اکسیر سازه بسپارید که در این زمینه تخصص و تجربه داشته باشد و به هیچ وجه از افراد متفرقه استفاده نکنیم.
2.  توسط مهندسین شرکت برداشت های اولیه برای تعمیرات ساختمان انجام میشود.
3. طی جلسه ای نیاز های بهره برداری و خواسته های کارفرما و کاربران مجموعه بررسی می شود.
4. طرح مناسب توسط مهندسین شرکت برای بازسازی ، ساختمان، ویلا، آپارتمان و … تهیه می گردد.
5. بسته به سطح توقع کارفرما، برآورد هزینه و برنامه ریزی توسط شرکت انجام شده و به همراه نکات تکمیلی جهت شروع کار ارائه میگردد.
6. طی جلسه ای طراحی انجام و به کارفرما شرح داده شده و در صورت نیاز تغییرات نهایی اعمال می شود.
7. برای اجرای طراحی انجام شده، قسمت های مورد نیاز برای باسازی ، ساختمان، ویلا، آپارتمان، مغازه و … را تخریب می کنیم.
8. اگر ساختمان نیاز به مقاوم سازی داشته باشد با در دست داشتن نقشه های سازه ای به رفع نواقص قسمت های ضعیف شده می پردازیم.
9. در صورت نیاز به تعویض و یا تغییر سیستم های تاسیساتی و برقی اقدام میکنیم.
10. گچ کاری و نقاشی سطوح دیوار ها و سقف ها برای بازسازی خانه انجام می شود.
11. سیمان کاری و کف سازی اجرا می شود.
12. نقاشی یا کاغذ دیواری بصورت کامل انجام می پذیرد.
13. نصبیات به صورت کامل در جای خود قرار می گیرند.
14. بررسی نهایی جهت رفع نقص ها انجام می شود.
15. در صورت درخواست کارفرما مبلمان واحد برای بازسازی انجام می شود.
16. و در نهایت کار آماده تحویل به کارفرماست.

نکات مهم برای بازسازی خانه های قدیمی

بازسازی خانه‌های قدیمی نیازمند توجه به جزئیات زیادی است تا بتوان به بهترین شکل از پتانسیل‌های ساختمان استفاده کرد و در عین حال به نیازهای مدرن پاسخ داد. اولین گام مهم در این فرآیند بررسی استحکام ساختار خانه است. اغلب خانه‌های قدیمی ممکن است مشکلاتی از نظر فونداسیون، دیوارها یا سقف داشته باشند که نیاز به تقویت دارند. این بررسی‌ها باید توسط متخصصین صورت گیرد تا اطمینان حاصل شود که ساختمان از نظر ایمنی مشکلی ندارد.

پس از اطمینان از استحکام بنا، نوبت به مرمت و حفظ جزئیات معماری خانه می‌رسد. بسیاری از خانه‌های قدیمی دارای ویژگی‌های خاص مانند گچ‌بری‌ها، پنجره‌های قدیمی و درب‌های چوبی هستند که ارزش تاریخی و زیبایی زیادی دارند. در این مرحله، حفظ و مرمت این جزئیات می‌تواند به حفظ هویت خانه کمک کند. همچنین، به‌روزرسانی سیستم‌های تأسیساتی از جمله برق، لوله‌کشی و تهویه از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. سیستم‌های قدیمی ممکن است کارایی خود را از دست داده باشند و نیاز به تعویض دارند تا هم ایمنی خانه تضمین شود و هم مصرف انرژی بهینه‌تر گردد.

در نهایت، برای بازسازی خانه‌های قدیمی باید به طراحی داخلی و هماهنگی آن با نیازهای مدرن توجه کرد. استفاده از مصالح جدید و باکیفیت در عین حفظ اصالت بنا، می‌تواند فضایی دلپذیر و کاربردی بسازد. به‌روزرسانی آشپزخانه، حمام و سالن‌ها با در نظر گرفتن راحتی و کارایی می‌تواند تاثیر زیادی در کیفیت زندگی ساکنین داشته باشد. همچنین، بهره‌گیری از فناوری‌های جدید و سیستم‌های هوشمند خانگی به بازسازی این خانه‌ها حس و بعدی مدرن می‌دهد و هم‌زمان با حفظ تاریخچه خانه، آن را به فضایی مناسب برای زندگی در دنیای امروز تبدیل می‌کند.

اهمیت بازسازی ساختمان و منزل

بازسازی ساختمان و منزل اهمیت زیادی دارد، زیرا نه تنها به بهبود ظاهر و عملکرد ساختمان کمک می‌کند، بلکه می‌تواند بر ایمنی، راحتی و ارزش ملک تأثیر زیادی بگذارد. یکی از مهم‌ترین دلایلی که باعث اهمیت بازسازی می‌شود، افزایش عمر مفید ساختمان است. با گذشت زمان، بسیاری از بخش‌های ساختمان مانند سیستم‌های تأسیساتی، لوله‌کشی، برق‌رسانی و ساختارهای اصلی ممکن است فرسوده شوند و نیاز به تعمیر یا تعویض داشته باشند. بازسازی این بخش‌ها می‌تواند از بروز مشکلات جدی جلوگیری کند و ایمنی ساکنین را تأمین کند.

علاوه بر این، بازسازی به شما این امکان را می‌دهد که نیازهای مدرن زندگی را در خانه‌های قدیمی و سنتی وارد کنید. برای مثال، با بهبود سیستم‌های تهویه، عایق‌بندی، یا نصب پنجره‌های دو جداره می‌توانید بهره‌وری انرژی را افزایش داده و هزینه‌های انرژی را کاهش دهید. همچنین، بازسازی می‌تواند فضاهای داخلی خانه را به گونه‌ای بازطراحی کند که نه تنها زیباتر بلکه کاربردی‌تر شود. تغییر در پلان داخلی، بهینه‌سازی فضاهای کوچک و به‌روزرسانی دکوراسیون می‌تواند به فضایی کارآمدتر و راحت‌تر تبدیل شود.

از نظر مالی، بازسازی می‌تواند ارزش ملک را به طور چشمگیری افزایش دهد. به ویژه اگر شما قصد فروش خانه را دارید، خانه‌ای که بازسازی شده و امکانات به‌روز دارد، می‌تواند قیمت بالاتری در بازار داشته باشد. در کل، بازسازی نه تنها به حفظ و بهبود وضعیت فعلی خانه کمک می‌کند، بلکه می‌تواند آن را به یک سرمایه‌گذاری بلندمدت تبدیل کند که از نظر عملکرد و مالی برای صاحب‌خانه مفید باشد.

ضوابط و قوانین بازسازی خانه

ضوابط و قوانین بازسازی خانه به‌طور مستقیم بر نحوه انجام پروژه‌ها و رعایت استانداردهای ایمنی تأثیر می‌گذارند. این قوانین نه تنها به حفظ ایمنی و سلامت ساکنین کمک می‌کنند، بلکه اطمینان حاصل می‌کنند که تغییرات اعمال‌شده با قوانین شهرسازی و مقررات محلی هم‌راستا باشند. اولین نکته‌ای که در بازسازی خانه باید به آن توجه داشت، اخذ مجوزهای بازسازی است. در بسیاری از موارد، تغییرات ساختاری یا تغییر در نمای بیرونی خانه نیاز به مجوز از شهرداری یا سازمان‌های مربوطه دارد. اگر این مجوزها گرفته نشوند، ممکن است با جریمه یا حتی مجبور به بازگرداندن تغییرات شوید.

همچنین، در فرآیند بازسازی باید به رعایت استانداردهای فنی و مهندسی توجه ویژه‌ای داشته باشید. برای مثال، سیستم‌های برق، لوله‌کشی و تأسیسات باید طبق استانداردهای ایمنی نصب شوند. در صورتی که تغییرات تأسیسات به درستی انجام نشود، می‌تواند خطراتی مانند آتش‌سوزی یا نشتی‌های گاز و آب را به دنبال داشته باشد. علاوه بر این، اگر بخواهید در طول بازسازی ساختمان را گسترش دهید یا تغییرات بزرگی در پلان داخلی ایجاد کنید، باید به قوانین مربوط به تراکم ساختمان‌ها و همسایگی توجه داشته باشید.

از آنجا که بازسازی‌ها ممکن است تأثیراتی بر محیط زیست و ساختار ساختمان‌های مجاور داشته باشند، باید در نظر گرفت که پروژه‌ها مطابق با الزامات زیست‌محیطی و رعایت آسایش همسایگان پیش بروند. به‌طور کلی، رعایت این ضوابط و قوانین نه تنها به ایمنی ساختمان کمک می‌کند بلکه به جلوگیری از مشکلات حقوقی و قانونی در آینده نیز کمک خواهد کرد.

تکنولوژی و متریال های مورد استفاده در بازسازی مدرن

در بازسازی‌های مدرن، استفاده از تکنولوژی‌های پیشرفته و متریال‌های نوین و جدید نقشی کلیدی در بهبود کیفیت، کارایی و زیبایی ساختمان‌ها ایفا می‌کند. در ادامه می‌خواهیم به برخی از این فناوری‌ها و مواد مورد استفاده در بازسازی‌ مدرن اشاره می‌کنیم:

1. بتن خودترمیم‌شونده: این نوع بتن با استفاده از باکتری‌های خاصی تولید می‌شود که در صورت ترک‌خوردگی، باکتری‌ها فعال می‌شوند و ترک‌ها را با سنگ آهکی که تولید می‌کنند پر می‌کنند، که این کار به افزایش دوام و کاهش هزینه‌های تعمیراتی کمک زیادی می‌کند.
2. شیشه‌های هوشمند: شیشه‌های هوشمند قابلیت تغییر شفافیت را بر اساس نور محیط دارند، که به بهبود بهره‌وری انرژی و کنترل دمای داخلی ساختمان کمک می‌کنند.
3. متریال‌های پایدار و سازگار با محیط زیست: استفاده از مواد بازیافتی و پایدار مانند ریچلیت، که از کاغذهای بازیافتی ساخته می‌شود، در بازسازی‌های مدرن رواج یافته است. این مواد به کاهش اثرات زیست‌محیطی و افزایش پایداری ساختمان کمک می‌کنند.
4. فناوری چاپ سه‌بعدی: استفاده از چاپ سه‌بعدی در ساخت و بازسازی قطعات ساختمانی، امکان تولید سریع‌تر و دقیق‌تر اجزا را فراهم می‌کند و به کاهش هزینه‌ها و زمان بازسازی منجر می‌شود.
5. سیستم‌های هوشمند: بهره‌گیری از فناوری‌های هوشمند در سیستم‌های گرمایش، سرمایش و نورپردازی، علاوه بر افزایش راحتی ساکنان، به بهبود کارایی انرژی و کاهش هزینه‌های عملیاتی کمک می‌کند.

با ترکیب این تکنولوژی‌ها و متریال‌های مدرن، می‌توان بازسازی‌هایی انجام داد که نه‌تنها به بهبود ظاهر و کارایی ساختمان منجر می‌شوند، بلکه با محیط زیست نیز سازگارتر هستند.

جمع بندی

در این مقاله تفاوت های بازسازی جزئی-ظاهری را با کامل بررسی کردیم و فرق اساسی آن را با نوسازی ساختمان بررسی کردیم. در امور ساختمان، وجود نیروی متخصص با مهارت و دانش کافی از اهمیت بالایی برخوردار است تا در ساخت خانه و منزلتان و یا مغازه، ویلا و هر کاربری دیگری از آسیب های وارده به جان و مال کارفرما جلوگیری شود.

و همچنین در جامعه امروزی به دلیل بالا رفتن هزینه های تعویض ملک یا وجود خاطره های خوش در یک فضا می تواند ما را پایبند به داشته های خود کرده و به جای جایگزین کردن آن به فکر تعمیر و بهسازی آن باشیم. وجود یک تیم متخصص همچون اکسیر سازه می تواند به رویای شما برای خلق فضایی کاربردی و زیبا تحقق بخشد.