قدمت ساختمان این پروژه در حدود 15 سال از سوی کارفرما اعلام گردید. کف سالن و مقداری از دیوار مجاور آن که محل عبور لوله های آب بود، بدلیل نشتی آب و جهت تعمیر توسط مالک کنده شده بود. پس از بازدید و کارشناسی اولیه توسط تهران رنویت، موارد زیر به کارفرما پیشنهاد گردید:

• تأسیسات آب و فاضلاب بدلیل فرسودگی نوسازی شود.
• محلی برای نصب پکیج در آینده پیش بینی گردد و لوله کشی برای آن انجام شود تا درصورت از کار افتادن موتورخانه، به سهولت قابل راه اندازی و بهره برداری باشد.
• اشکالاتی در نقشه واحد وجود داشت که پیشنهاد گردید در طرح جدید بازنگری شود. شامل ایجاد فضای مناسبتری برای ورودی واحد، ایجاد فضای مناسبتر و هندسی تری برای هال ورودی اتاق خواب ها و حمام، تغییر چیدمان در حمام و محل درب ورودی آن، حذف بخشی از فضای بلا استفاده آشپزخانه و الحاق آن به سالن جهت استفاده بهتر و با فرمی هندسی تر که سهولت بیشتری در گردش فضایی به همراه داشته باشد.